南京非公证继承房产：亲属关系材料怎么整理

在南京办理非公证继承、受遗赠的不动产转移登记，亲属关系材料要反映全部继承人或受遗赠人与被继承人、遗赠人之间的关系。官方办事指南将连续户籍材料列为必须提交的材料，把人事档案和婚姻、出生等材料列为辅助证明。不能因为自己有一份父子DNA结果，就认为整套关系材料已经准备好了。

先确认办理的是哪一种登记

本页依据南京市规划和自然资源局的非公证继承、受遗赠的转移登记指南。它针对这一登记路径，不是继承公证、法院诉讼或所有财产继承的统一清单。选择其他路径时，不能直接拿本页替代相应要求。

指南除关系材料外，还列有相关人员身份证明、不动产权属证书、死亡证明，以及在适用情形下需要的遗嘱、协议等。亲属关系是其中一部分，证明某段血缘关系，并不同时证明房屋归属、全部继承人范围或遗嘱效力。

第六项材料：必备和辅助不能颠倒

指南“申请材料”第六项将关系材料分成三组，并明确第一组必须提交，后两组为辅助材料：

• 连续户籍材料：由公安机关出具，被继承人或遗赠人自户籍制度建立，即1958年1月9日后连续的户籍材料。列举内容包括记载曾经同户人员亲属关系的户口簿、常住人口登记表、人口普查表、户口迁移证、户籍底根等。
• 人事档案：包括档案封面，以及反映本人基本情况、家庭成员、学习工作经历的履历表等。重点是材料能否说明所需关系，不是只复印一张档案封面。
• 其他关系证明：如婚姻证明、收养证明、独生子女证明、出生医学证明，以及有关部门或单位出具的相应材料。

这里的“连续”不能简化成现有户口簿的一页。若户口迁过多地，或现有资料只显示部分同户人员，应把已找到的记录按时间排列，再向登记窗口确认缺失的时间或关系环节如何核实。本页不承诺任何特定材料缺失都可以免交。

人事档案复印件，章和补充材料要看清

第六项对人事档案另有要求：提交复印件时，由档案管理部门在每页加盖公章或人事印章；被继承人或遗赠人人事档案不全、缺失时，应补充能够证明亲属关系的继承人或受遗赠人的人事档案。

因此，家里保存的一份普通复印件，不一定已经满足指南的形式要求。先核对档案由谁管理、复印件是否逐页按要求盖章，再决定下一步需要补什么；不要直接把“档案难找”转成“先做亲子鉴定”。

DNA报告能解决哪一段，不能替代哪一套

从这份指南看，DNA报告并没有被列为连续户籍材料的通用替代项。即使一份报告能够支持某两人的生物学关系，指南要求核对的还包括全部相关人员、婚姻或收养等关系，以及其他登记材料。不能将单一检测结论等同于继承资格已经审核完成。

若确有关系证据缺口，向登记窗口说明是哪两人、缺哪份记录、已经找到哪些证件，核对所需补充证据及适用程序。不要为了碰运气，让所有亲属先做一次鉴定，也不要把遗传关系推定成收养或婚姻关系。

到场要求与时间，另列一张清单

指南注意事项要求，受理登记前由全部法定继承人共同参加相应材料查验；受遗赠时，还涉及受遗赠人到场，并写明有第一顺序继承人的，第二顺序继承人无需到场。放弃继承、公证委托等另有条件，应结合原指南核对，不能从页面所写“单方申请”推断只要一人来即可。

指南列的30个工作日不包括地籍调查、公示60日和补正材料的时间，疑难复杂情形还注明办理时限适当延长。这是登记环节的说明，不是亲子鉴定出报告的周期，更不能据此承诺从准备材料起30天内办好。

常见问题

户口簿上能看出父子关系，还需找其他材料吗？

要对照第六项及全部相关人员范围核对。指南要求的是被继承人或遗赠人相应连续户籍材料，并非只看当前一页是否有父子称谓。

人事档案只能找到复印件，可以直接交吗？

应先核对是否由档案管理部门逐页加盖公章或人事印章。指南对缺失、不全的人事档案还列有补充其他相关人员档案的要求。

补做DNA报告一定能省掉户籍查询吗？

没有这样的依据。这份指南未把DNA报告作为连续户籍材料的通用替代项。具体证据缺口如何处理，应在委托检测前向登记机构核实。

本页由武汉三古科技有限公司整理公开资料。DNAJD.NET是信息门户，不是公安机关、不动产登记机构或鉴定机构，不代为审核材料、采样或出具报告。发现资料有误，可通过纠错入口提交本页网址和公开依据，不需要提供身份证件、家庭成员名单或DNA报告。